Cách lập dự toán xây dựng nhà ở hạn chế tối đa chi phí phát sinh

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà cửa thì việc dự toán là điều cực kỳ quan trọng vì nó là cơ sở để gia chủ hoạch định được toàn bộ không gian sống của mình sẽ như thế nào trong tương lai. Nếu muốn lập dự toán xây dựng nhà ở đúng phương pháp và tiết kiệm thời gian, cũng như được sát với thực tế nhất thì bạn nên tìm đến sự tư vấn từ các công ty chuyên về xây dựng. Tuy nhiên, nếu không có điều kiện đến các công ty thì bài viết này chúng tôi sẽ gửi đến các bạn định mức xây dựng cơ bản, các mức định mức thường được sử dụng trong quá trình xây dựng nhà ở. Tuy rằng không đầy đủ nhưng cũng sẽ giúp ích phần nào cho bạn trong việc tính giá vật liệu, nhân công để trành việc tìm kiếm định mức cơ bản gặp nhiều khó khăn. Hãy cùng tham khảo nhé!

 1. Chi phí
- Đối với công trình có diện tích nhỏ hơn 150m2: 1.500.00 nghìn đồng/ hồ sơ (1)
- Đối với diện tích xây dựng từ 151 – 300 m2: 7000đ x số mét vuông thục tế (2)
- Đối với diện tích xây dựng từ 301 – 500 m2: 5000đ x số mét vuông thực tế (3)
- Đối với diện tích xây dựng từ 501m2 trở lên: 3000đ x số mét vuông thực tế (4)
- Chi phí dự toán sẽ bằng (1) + (2) + (3) + (4), chi phí chưa bao gồm thuế VAT 10%
2. Cách lập dự toán xây dựng nhà ở để hạn chế tối đa khoản phát sinh
 Trong quá trình xây dựng có thể phát sinh chi phí, vì vậy chúng ta cần phải thực hiện một biện pháp nào đó để ngăn chặn tình trạng này xảy ra. Dự toán chi phí có lẽ là phương pháp hiệu quả nhất. Sau đây chúng tôi sẽ trình bày các bước xác lập dự toán để bạn có thể tham khảo trước khi bắt đầu công trình
-    Xác định các danh mục công việc: các danh muc công việc là toàn bộ những gì cần thực hiện, từ quá trình chuẩn bị đến khi hoàn tất ngôi nhà. Bao gồm việc xây dựng nền móng, xây dựng hoàn thiện đến thiết kế nội thất. Việc xác định này sẽ giúp bạn phân loại công việc và lên kế hoạch đầy đủ các khoản chi phí cần chi tiêu cho việc xây dựng nhà.
-    Ước lượng khối lượng vật liệu cần thiết: dựa vào bản vẽ chi tiết và sự tư vấn của kiến trúc sư, bạn có thể ước lượng khối lượng vật liệu cần sử dụng trong quá trình thi công.
-    Lựa chọn nơi cung cấp vật liệu: Dựa vào đơn giá và chất liệu hiện tại của nhiều cơ sở cung cấp để chọn ra mức giá tốt nhất. Lưu ý là bạn nên dự toán luôn các chi phí liên quan đến việc vận chuyển vật liệu và luôn cập nhật biến động giá từ thời điểm hiện tại cho đến khi nhận vật liệu.
-    Dự toán lương nhân công: bạn cần xác định số nhân công cần thiết để thực hiện công trình và dự toán mức lương nhân công cần chi cho từng ngày. Từ đó xác định tổng chi phí cho mảng này.
Trên đây là một số gợi ý về dự toán xây dựng nhà ở. Còn rất nhiều khoản khác bạn cần phải dự toán, nếu có gì chưa rõ bạn hãy tham khảo tại dutoan.net để có bản dự toán đầy đủ nhất nhé.
 

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5